Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 172.000 € (cod.646e53be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 172.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.358 €/m² e
1.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA,...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.055 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare Umbria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Nel cuore pulsante di Perugia, in Via XX Settembre, si trova questo luminoso e accogliente appartamento di 107 mq, situato ai piani alti di un edificio ristrutturato e dotato di ascensore, cappotto termico, infissi nuovi e pompa di calore, interventi effettuati grazie al Superbonus 110%. Spazi ben distribuiti e funzionali: L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con doppia finestra, un ambiente arioso e perfetto per il relax quotidiano. La cucina separata, con accesso a un comodo terrazzino, permette di avere uno spazio riservato per la preparazione dei pasti. La zona notte, ben disimpegnata, comprende tre camere da letto – di cui una con terrazzo – e un bagno finestrato. Inoltre, l'appartamento dispone di una pratica dispensa esterna, perfetta per organizzare al meglio la casa. Completa la proprietà un garage, che aggiunge valore e comodità. Comfort e qualità abitativa: Grazie alla recente ristrutturazione, l'appartamento offre ottimi standard di efficienza energetica e comfort abitativo: - Infissi ad alta efficienza per isolamento termico e acustico - Pompa di calore per un riscaldamento e raffrescamento ottimale - Portone blindato nuovo per una maggiore sicurezza - Ascensore per un accesso comodo ai piani alti Un contesto ideale per vivere o investire! La posizione è strategica, in una delle zone più richieste della città, con tutti i servizi essenziali a portata di mano: scuole, supermercati, mezzi pubblici e attività commerciali. Perfetto sia per chi cerca una soluzione residenziale che per chi desidera un investimento sicuro, con ottimo potenziale per locazioni a lungo e breve termine. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta il Team Lancetti al 335 561 7822 EPI: 175,00 kwh/m2 anno
