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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Prepo a 120.000 € (cod.646df189)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Prepo, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1016 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE, VIA DEL MACELLO) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.640 €/m²) e per quadrivani (da 915 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Prepo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prepo) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Prepo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILAFFARI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Scopri questo splendido appartamento panoramico, situato in un elegante palazzo con ascensore in via Cortonese. Con una superficie totale di 120 mq, l'immobile offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, rendendolo perfetto per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. I due terrazzi offrono una vista mozzafiato e sono ideali per godersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà uno spazioso e comodo garage. Una caratteristica degna di nota è che dispone di un ampio e curato parco verde, perfetto per far giocare i bambini o per stare all'aria aperta a leggere e rilassarsi o fare una passeggiata nel verde. Un'altra caratteristica importante è la vicinanza ad una fermata del mini metrò che consente di arrivare in gran parte della città comodamente. La posizione centrale è un grande vantaggio: a soli 300 metri dalla fermata del mini metrò e con tutti i servizi a portata di mano, come supermercati, scuole e farmacie. Inoltre, il garage di 15 mq al piano S2, accessibile tramite sbarra e telecomando, garantisce comodità e sicurezza. L'appartamento è parzialmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo il proprio gusto. Con un giardino/parco esterno al palazzo, questo immobile è adatto anche a persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso facilitato. Non perdere l'occasione di visitarlo
