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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona San Fortunato a 155.000 € (cod.646bfa51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona San Fortunato, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1165 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
996 €/m² e
1.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGNANO, MONTEPETRIOLO, FONTIGNANO, BAGNAIA, S. MARTINO IN CAMPO, S. MARIA ROSSA) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.285 €/m²) e per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Fortunato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fortunato) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Felcino che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona San Fortunato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con balcone
In posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di ca. 115 mq situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, attualmente locate. Una soluzione ideale sia per investimento sia per chi cerca un’abitazione spaziosa in un contesto riservato. L'immobile è composto da: Ingresso, soggiorno abitabile, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali, studio, bagno finestrato con box doccia, tre balconi che offrono affacci comodi e luminosi. Completano la proprietà posti auto esterni e un lastricato ad uso esclusivo, la cui definizione e pertinenza saranno valutate in fase di divisione. Tutti gli impianti sono stati rifatti nel 1997, Inoltre il cancello carrabile e cancellino pedonale sono stati installati nel 2000. La palazzina si trova in una zona ben servita, a breve distanza da tutti i principali servizi, pur conservando la tranquillità tipica del contesto collinare umbro. Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera investire in una proprietà già a reddito
