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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 170.000 € (cod.646b51a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ELCE SRL) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2073 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: PORTA SOLE, BARTOLO, BONTEMPI , M. VOLTE, PRIORI ALTA, BONAZZ...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.070 €/m²) e per trivani (da 1.045 €/m² a 2.100 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
Scopri il fascino autentico della storica città di Perugia con questo incantevole appartamento trilocale in vendita, situato nella caratteristica Piazza Ansidei. Con una superficie di 82 mq, questa proprietà è collocata all'ultimo piano di una piccola palazzina in pietra che aggiunge un tocco tradizionale e unico al tuo nuovo rifugio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di un luminoso soggiorno arricchito da un camino accogliente, perfetto per le serate d'inverno. La cucina separata offre uno spazio funzionale dove preparare i tuoi piatti preferiti. Le due camere sono ideali per garantire privacy e comfort, mentre il bagno dotato di finestra assicura luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture interne includono infissi in legno con doppio vetro e parquet a pavimento, conferendo calore ed eleganza all'ambiente domestico. Inoltre, la caldaia è stata recentemente sostituita per maggiore efficienza energetica. La posizione centralissima non solo rende quest'appartamento facilmente accessibile ma lo fa anche diventare una soluzione strategica sia come residenza privata sia come investimento redditizio: ideale per studenti universitari o attività ricettive considerate le numerose università nelle vicinanze. Contattaci per maggiori informazioni al numero 333.4363777
