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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni a 174.000 € (cod.646a501c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte San Giovanni, la richiesta di 174.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da STUDIO PONTE SAN GIOVANNI SRL) a
174.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1279 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.S. GIOVANNI, BALANZANO, S. FORTUNATO, S.MARTINO IN COLLE, COLLESTRADA) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.390 €/m²) e per quadrivani (da 895 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte San Giovanni) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Felcino che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile
Appartamento in vendita – Via Volumnia 50, Perugia (Ponte San Giovanni) In una zona tranquilla e ben servita di Ponte San Giovanni, proponiamo in vendita un appartamento ampio e molto luminoso, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno con ripostiglio, che introduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno vivibile che collega anche una delle camere matrimoniali. La zona notte offre due camere matrimoniali e una camera singola, ideali per una famiglia o per chi desidera uno studio o una stanza in più. I bagni sono due: uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia, entrambi funzionali e ben posizionati. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a 42 euro mensili. A completare la proprietà, un comodo garage doppio al piano -1, perfetto per due auto o per chi necessita di spazio aggiuntivo
