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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Pattoli a 152.000 € (cod.646631ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte Pattoli, la richiesta di 152.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1299 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
981 €/m² e
1.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.UMBERTO, S.G.PANTANO, RANCOLFO, RESINA, P.PATTOLI, RAMAZZANO, FRATTICIOLA, ...) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 470 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte Pattoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Pattoli) è pari a
900 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Valleceppi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Pattoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI : PERUGIA 3
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RIF - AV329 Ponte Pattoli. Libero da subito in vendita in zona residenziale, al piano terra di piccola palazzina di soli tre appartamenti, disponiamo di ampio e luminoso appartamento di mq 120,00 con doppio ingresso indipendente e completamente recintato. L'iimobile con accesso carraio doppio è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto, due delle quali con accesso diretto al giardino e tre bagni di cui due finestrati e ttutti dotati di box doccia. L'immobile recentemente ristrutturato è dotato di utenze e riscaldamento autonomo, serramenti in legno con doppi vetri, serramenti esterni in alluminio, pavimento in gres effetto legno,impianti a norma e cappotto esterno. L'iimmobile con doppio accesso carraio dispone di affaccio su tre lati e di corte esterna in parte lastricata e parte giardino per una superficie totale di mq 320,00 con anche piccolo ripostiglio esterno. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it oppure WhatSapp al numero abilitato 075 393433
