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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Pretola a 145.000 € (cod.64648e82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Pretola, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Bersaglieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.205 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pretola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pretola pressi Corso Bersaglieri) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Felcino che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Pretola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita si trova in Corso Bersaglieri, la via principale del suggestivo Borgo Sant'Antonio, uno dei quartieri medievali più affascinanti di Perugia. Attualmente locato, l'immobile rappresenta un eccellente investimento grazie alla posizione strategica, ideale per studenti universitari. Con una superficie di 65 metri quadrati, l'appartamento è situato al primo piano di una palazzina ben mantenuta e periodicamente ristrutturata. La disposizione interna comprende un soggiorno con cucina a vista, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. L'atmosfera accogliente e caratteristica è esaltata dagli ampi soffitti con travi e pianelle a vista e dai pavimenti in cotto. Gli infissi in alluminio garantiscono un'ottima efficienza termica e acustica, mentre il riscaldamento autonomo a radiatori consente un'efficace gestione dei consumi. L'immobile è in permettendo all'acquirente di evitare i costi di adeguamento imposti dalla normativa UE per la locazione e la vendita. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e non richiede interventi di ristrutturazione, rendendo l'acquisto ancora più conveniente. Da sempre locato con una rendita mensile stabile, è una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento o attività di B&B. Corso Bersaglieri, così denominato in memoria dell'ingresso dei bersaglieri a Perugia nel 1860, è la via principale del borgo, che si estende sul crinale orientale della città fino alla chiesa di Sant'Antonio, edificata nel XIII secolo. La zona è caratterizzata da antiche case di artigiani e edifici religiosi di grande valore artistico, tra cui oratori e confraternite
