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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Pattoli a 120.000 € (cod.645a2293)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte Pattoli, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da studio immobiliare strati) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
784 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.080 €/m² e
1.182 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.UMBERTO, S.G.PANTANO, RANCOLFO, RESINA, P.PATTOLI, RAMAZZANO, FRATTICIOLA, ...) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.215 €/m²) e per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte Pattoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Pattoli) è pari a
900 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Valleceppi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Pattoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile
Perugia frazione Resina, Lo studio immobiliare Strati, propone in vendita appartamento di ampia metratura, situato al primo piano, all'interno di una bifamiliare. L'appartamento è inserito in un contesto tranquillo e comodo a tutti i principali servizi, libero da subito. Composizione immobile: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni entrambi finestrati, 3 camera da letto matrimoniali, 3 terrazzi di cui uno coperto nella zona giorno, ripostiglio, soffitta, rata di giardino. Completa la proprietà un garage di 25 mq c.a. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni a parete e caldaia nuova. Per valutare al meglio questa proposta immobiliare e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075.6910724 o direttamente il 3454135288 E-mail stratigiu@libero.it
