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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 75.000 € (cod.644c4226)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Petrarca nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da BELLAFANTE) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1595 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.592 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
ZONA FILOSOFI Via Petrarca, in zona servita e vicino a tutti i servizi, in palazzina di recente costruzione, appartamento posto al 5° piano con ascensore di mq. 47 catastali oltre balcone e posto auto coperto in garage condominiale E’ composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra e balcone. Ottime finiture i pavimenti sono nella zona giorno in monocottura e nella zona notte in parquet, gli infissi sono in legno con i doppi vetri, il portone è blindato, gli impianti sono a norma ed il riscaldamento è autonomo. Molto luminoso. Attualmente locato sino al 14/06/2027 ad € 400,00 mensili oltre condominio. Il prezzo è comprensivo del mobilio
