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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Perugia in zona Montebello a 113.000 € (cod.6449702a)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Perugia in zona Montebello, la richiesta di 113.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Strada Tuderte nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
113.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
812 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.152 €/m² e
1.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASAGLIA - LACUGNANO - MONTEBELLO - SAN VETTURINO) per trivani (da 865 €/m² a 1.590 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
trivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montebello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Montebello pressi Strada Tuderte) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in sostanziale calo (-5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Perugia in zona Montebello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
MONTEBELLO - PERUGIA Vendita Locale Commerciale/Ufficio-Studio – Laboratorio zona Montebello, Perugia (Via Tuderte 58) In zona centrale e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale/ufficio situato a Montebello, in Via Tuderte 58, nel comune di Perugia. L’immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina di un solo piano e gode di ottima esposizione su strada, con vetrine fronte strada che garantiscono visibilità e passaggio costante. Posizione strategica, a pochi passi da Poste, Farmacia, Scuole, Supermercato, Bar e Tabacchi, con comodi parcheggi pubblici proprio di fronte al locale. Caratteristiche principali: * Superficie: circa 139 mq * Composizione: due ampi locali principali + spazioso retro ad uso magazzino * Ingressi: doppio accesso (possibilità di apertura su lato Poste e sul retro) * Impianti autonomi: riscaldamento e raffrescamento a metano (impianti passanti nel controsoffitto) * Altezze: soffitti 3 m (controsoffitto di 30 cm) * Bagno con antibagno * Magazzino: accesso anche dal retro con possibilità di riaprire una seconda porta sulla strada retrostante * Sicurezza: doppio cancello * Insegna: cassettone già installato e a norma * Tende da sole elettriche * Adattabilità: pareti attrezzate in cartongesso/legno ideali per scaffali, arredi o allestimenti personalizzati *Tetto della palazzina recentemente rifatto Punti di forza: * Posizione altamente commerciale * Zona di passaggio veicolare e pedonale * Perfetto per negozi, studi medici, uffici professionali * Spazi personalizzabili e grande versatilità d’uso * Disponibilità immediata Ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso, in un contesto dinamico e ben servito. Per oltre 50 anni, questo locale ha ospitato una storica attività commerciale di successo, diventando un punto di riferimento per la città. Oggi, è pronto per una nuova storia imprenditoriale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Umbria Immobiliare IN Tel. +39 349 3417966
