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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona San Fortunato a 97.000 € (cod.646ca6e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona San Fortunato, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
970 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.201 €/m² e
1.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.S. GIOVANNI, BALANZANO, S. FORTUNATO, S.MARTINO IN COLLE, COLLESTRADA) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Fortunato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fortunato) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Valleceppi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI ASSISI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In pieno centro a Ponte San Giovanni vicino a tutti i servizi disponiamo di ampio appartamento sito al terzo piano di palazzina in mattoncini.L'immobile oggetto di vendita cosi composto:ingresso, ampio soggiorno ,cucina abitabile , 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e tre terrazzi.L'appartamento, libero su tre lati, offre un'ottima esposizione alla luce solare per tutto il giorno. inoltre presente la possibilit di creare una terza camera, adattandosi cos alle esigenze di spazio della tua famiglia.Posto auto con sbarra elettrica e soffitta comuneLibero da subito
