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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 280.000 € (cod.6444e95f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galeazzo Alessi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da GIANNI RICCI IMMOBILIARE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: PORTA SOLE, BARTOLO, BONTEMPI , M. VOLTE, PRIORI ALTA, BONAZZ...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.075 €/m²) e per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Galeazzo Alessi) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con angolo cottura da ristrutturare
CENTRO STORICO (A 100 metri Corso Vannucci): in palazzina residenziale, luminoso appartamento da ristrutturare internamente, composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 4 camere, 2 bagni con finestra, 2 balconi e ampia cantina a volte con finestra. Possibilità di divisione in 2 unità abitative (già presenti due portoni d'ingresso). Termoautonomo. Ottimo sia come investimento che come abitazione. Adiacente a tutti i servizi e parcheggio pubblico. La vendita viene effettuata in collaborazione con L'agenzia Studio Immobiliaire di Lillacci Michela. Per maggiori informazioni contattare 393/9153148
