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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona San Martino in Colle a 170.000 € (cod.6444243b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona San Martino in Colle, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da FB IMMOBILIARE Snc di Falleri e Belati) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1382 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD - EST) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Martino in Colle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino in Colle) è pari a
975 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Valleceppi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FB IMMOBILIARE Snc di Falleri e Belati
via Martiri dei Lager, 64, Perugia (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
San Martino in Colle - in piccola palazzina vendiamo appartamenti di varie superfici ottimamente rifiniti. Posizione panoramica e ben esposta
