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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Perugia in zona Madonna Alta a 700.000 € (cod.64441ca5)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Perugia in zona Madonna Alta, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da FB IMMOBILIARE Snc di Falleri e Belati) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD - EST) per uffici (da 750 €/m² a 1.370 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.015 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, ma anche la zona di Madonna Alta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Madonna Alta) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+14,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FB IMMOBILIARE Snc di Falleri e Belati
via Martiri dei Lager, 64, Perugia (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Posto al primo piano con ingresso indipendente, ufficio della dimensione di circa 500 mq. con due ingressi, anche frazionabile, ottime rifiniture interne, ottima la dotazione di impianti, particolarmente luminoso grazie a grandi vetrate. APE in fase […]
