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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Pattoli a 69.000 € (cod.6442e5dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte Pattoli, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da studio immobiliare strati) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
811 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.UMBERTO, S.G.PANTANO, RANCOLFO, RESINA, P.PATTOLI, RAMAZZANO, FRATTICIOLA, ...) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.220 €/m²) e per trivani (da 670 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte Pattoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Pattoli) è pari a
910 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Valleceppi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Pattoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Perugia frazione Ponte Pattoli, Lo studio immobiliare Strati, propone in vendita in zona tranquilla e ben servita, appartamento di tipologia Trilocale, situato al terzo piano all'interno di una palazzina servita da ascensore, recentemente ristrutturata. Composizione immobile: ingresso con soggiorno angolo cottura, n. due camere, bagno finestrato con doccia, terrazzo. Completa la proprietà un garage di 20 mq, situato al piano -1s, accessibile corsia garage d'ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, porta blindata, l’appartamento è dotato di aria condizionata. Attualmente l'immobile è locato a €. 4.800,00 con tassazione al 10%. Per ulteriori informazioni e prenotazioni visite contattare il 3454135288 - agenzia 0756910724
