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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Elce a 145.000 € (cod.642f8605)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Elce, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante Alighieri nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.581 €/m² e
1.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.125 €/m²) e per quadrivani (da 1.295 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Elce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Elce pressi Via Dante Alighieri) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Collestrada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Elce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Rif: 0207q - La Tempocasa di Perugia propone in vendita un luminoso appartamento di 125 mq in zona Elce, posto al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, in buono stato, è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno di 22 mq con accesso al terrazzo, sala da pranzo con tinello di 15 mq con accesso al terrazzo di 6 mq, disimpegno notte al quale si accede alle tre camere da letto di 15,3 mq - 15,87 mq - 13,13 mq, bagno padronale di 5,26 mq finestrato con vasca e secondo bagno di servizio di 2,79 mq finestrato. Completa la soluzione un garage di 14 mq e un fondo di 5 mq. Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, ad eccezione dei bagni dove troviamo la ceramica, riscaldamento centralizzato, infissi in legno vetro, porta d'ingresso blindata. L' ubicazione dell' appartamento consente di vivere all'interno di un contesto silenzioso e tranquillo, vicino ai principali servizi e alla città di Perugia. Questo tipo di soluzione è ideale per una clientela alla ricerca di un immobile con un'ampia metratura e ideale anche per uso investimento. Perché acquistare questo immobile: Abitabile da subito - Ampie stanze - Garage - Zona servita e tranquilla - Scuole nelle immediate vicinanze
