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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Monteluce a 135.000 € (cod.6429b243)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Monteluce, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE STIM) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.487 €/m² e
1.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTELUCE - ZONA VIA EUGUBINA) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.050 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monteluce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteluce) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Monteluce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
MONTELUCE - VIA EUGUBINA: In zona Monteluce in un tranquillo condominio, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento situato al piano primo di un edificio costruito a fine anni 70'. L'appartamento si presenta così: ampio soggiorno/sala pranzo, cucina abitabile con annesso balcone, due camere doppie, una camera singola con accesso diretto ad altro balcone, due bagni entrambi finestrati e un piccolo e comodo ripostiglio. Nella casa è presente un parquet di buona qualità e il riscaldamento è centralizzato con elementi radianti a parete. Riscaldamento acqua sanitaria autonomo. I lavori con SUPERBONUS sono terminati e hanno dotato l'immobile di cappotto termico, infissi nuovi e caldaia di ultima generazione. Completa la proprietà un garage al piano sottostrada e posto auto non esclusivo in parcheggio condominiale con sbarra. Cod. V/819 - Richiesta 135.000,00 Euro
