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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 159.000 € (cod.6428bff6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Canali nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1747 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.495 €/m² e
1.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Luigi Canali) è pari a
1.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cannavale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
PERUGIA, Via Luigi Canali – A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso di 80 mq, situato al secondo piano di una moderna palazzina del 2008 con sei piani totali, incorniciata da eleganti spazi verdi. Completamente ristrutturato, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per accogliere un nuovo proprietario alla scadenza dell'attuale contratto di locazione, prevista per il 2028. Caratteristiche principali: • Distribuzione interna: ingresso accogliente, ampio salone, due camere da letto (di cui una matrimoniale con bagno privato), cucinino funzionale, secondo bagno, terrazzo abitabile e box auto privato. • Comfort e tecnologia: riscaldamento autonomo, aria condizionata, fibra ottica, finestre con doppi vetri e tapparelle elettriche, videocitofono, cancello elettrico e porta blindata per la massima sicurezza e comodità. • Orientamento Est: garantisce una piacevole luminosità mattutina. Opportunità di investimento L’immobile è attualmente locato con un contratto recente e stabile, che garantisce una rendita superiore al 5%, con possibilità di aumento grazie al box auto di proprietà. Questo rende l'appartamento un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un bene a reddito o per chi desidera una casa a Perugia, con la possibilità di entrare in pieno possesso tra qualche anno. Posizione Strategica La vicinanza all'Università di Perugia e al centro storico lo rende particolarmente adatto anche a chi sta pensando a un futuro utilizzo come residenza per studenti o giovani professionisti, o per chi desidera vivere in una zona ad alta domanda e ben servita. Non perdere questa opportunità di investimento a lungo termine! Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e per programmare una visita
