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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona San Marco a 145.000 € (cod.65056299)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona San Marco, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.208 €/m² e
1.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO - MONTEGRILLO - MONTELAGUARDIA - PONTE D'ODDI - PONTE RIO) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a
1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUCA TONZANI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con ascensore
Perugia, Ponte D’Oddi, in zona servita ,disponiamo di appartamento di mq 120 ca. al piano primo con ascensore cosi’ composto: ingresso, soggiorno , zona pranzo con camino,cucinotto, due camere matrimoniali , camera singola, due bagni entrambi con finestra , un terrazzo, ampio lastricato di mq 60 ca .Il riscaldamento e’ autonomo. Finiture: portone blindato, infissi in legno con doppi vetri ,porte in legno, pavimenti in monocottura . Anno di costruzione: anni 90 Appartamento: mq 120 ca Spese condominiali: € 60,00 ca compreso il consumo forfettario di acqua Prezzo: € 145.000 per info 3913351841
