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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Felcino a 155.000 € (cod.648df156)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte Felcino, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.141 €/m² e
1.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.UMBERTO, S.G.PANTANO, RANCOLFO, RESINA, P.PATTOLI, RAMAZZANO, FRATTICIOLA, ...) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte Felcino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Felcino) è pari a
855 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Pattoli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Felcino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Ramazzano Appartamento di Recente Costruzione posto a P.2° con Ingresso Indipendente posto su due livelli composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e bagno a P.2°; tre camere di cui due matrimoniali, bagno e balcone a P.3°, oltre a garage a P.Terra. Completamente Ristrutturato - Classe A4. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte Felcino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
