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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Pattoli a 115.000 € (cod.64705930)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte Pattoli, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Romeo Xhezairi) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.125 €/m² e
1.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.UMBERTO, S.G.PANTANO, RANCOLFO, RESINA, P.PATTOLI, RAMAZZANO, FRATTICIOLA, ...) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.220 €/m²) e per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte Pattoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Pattoli) è pari a
910 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Valleceppi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Pattoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura con ascensore
PONTE PATTOLI: In zona residenziale e servita, nelle immediate vicinanze dall'ingresso-uscita superstradale, appartamento di ampia metratura, in casa singola suddivisa in 3 unità abitative oltre soffitta e garage, composto da: ampio soggiorno, cucinotto separato, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni finestrati e terrazza. Completano la proprietà un garage al piano terra ed una soffitta al quarto piano. La palazzina è dotata d'ascensore ed esternamente presenta mattoncino faccia a vista. Struttura completamente recintata. Possibilità di spazio esterno verde privato. Possibilità d'acquisto di altri due appartamenti nella palazzina al primo e terzo piano con caratteristiche speculari alla soluzione oggetto d'annuncio e possibilità d'acquisto della soluzione nella sua totalità ad € 315.000,00. PER INFO TOMMASO BRAMINI 3406639138
