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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione a 165.000 € (cod.642739d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Prospero nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.392 €/m² e
1.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA,...) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.675 €/m²) e per trivani (da 985 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via San Prospero) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Collestrada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura con ascensore
VIA SAN PROSPERO (ZONA XX SETTEMBRE): in zona CENTRALE e servita, IMMEDIATAMENTE DIETRO (e quindi SCHERMATO) DAI NUOVI ed ELEGANTI PALAZZI in via XX SETTEMBRE (zona in fase di grande rivalutazione!), su PICCOLA PALAZZINA con ASCENSORE degli anni '70, LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO in FASE di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE di 95 mq al secondo piano (ma TERZO come AFFACCIO) composto da: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 35 mq (dove volendo si può anche "chiudere" la cucina e non lasciarla a vista), affaccio su bel terrazzo, disimpegno zona notte con accesso a due camere matrimoniali entrambe con bel terrazzo e bagno con finestra; Garage e cantina al piano seminterrato (servito dall'ascensore). L'immobile è in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE VOLENDO ANCORA PERSONALIZZABILE CON MATERIALI ED IMPIANTISTICA DI ULTIMA GENERAZIONE! L'acquirente potrà anche PERSONALIZZARE (finche sarà possibile) in parte l'immobile scegliendo materiali di proprio gusto entro quelli previsti dal capitolato La CLASSE ENERGETICA (attualmente in Classe "G" come è ovvio che sia essendo in fase di ristrutturazione) verrà ricalcolata dai tecnici non appena saranno finiti i lavori di ristrutturazione! La richiesta è di € 165.000,00 trattabili (rif. T15
