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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Santa Sabina a 250.000 € (cod.641b8104)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Santa Sabina, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Sabina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Sabina) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Collestrada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Santa Sabina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIANA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con ascensore
SANTA SABINA - Alle porte di Perugia, in contesto residenziale ed estremamente tranquillo DI PROSSIMA REALIZZAZIONE palazzina per complessive n.18 unità abitative e sviluppata su più piani.Dotata di ascensore che collega il piano garage, oltre a spazzi esterni come parcheggi ed aree condominiali.DISPONIBILITA ' DI APPARTAMENTI così composti : Ingresso, ampia zona Living con cucina a vista e veranda solare riscaldata, disimpegno, tre camere da letto ampie, due bagni entrambi con finestra. Locale tecnico / Lavanderia. VARIE METRATURE e PIANI DISPONIBILITerrazzi ai piani sovrastanti, Loggiati Lastrici e Giardini per gli appartamenti posti al piano terra.Garage e Cantine completano le singole proprietà .Tutti gli appartamenti sono personalizzabili.Capitolato di Alta qualità .Struttura ad alto efficientamento termico.Classe energetica prevista A4IL PROGETTO E ' VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO - presso l 'Agenzia Immobiliare GRIMALDI di Olmo (PG) ai numeri (075/5172754 ? 351/1653104).* le immagini sono puramente indicative
