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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Madonna Alta a 190.000 € (cod.641927b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Madonna Alta, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sicilia nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da FIORDALISI Immobiliare di Marta Fiordalisi) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE, VIA DEL MACELLO) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.745 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Madonna Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Alta pressi Via Sicilia) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacugnano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Madonna Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIORDALISI Immobiliare di Marta Fiordalisi
Via Xx Settembre 13/g, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Panoramico e Luminoso Appartamento da Ristrutturare con Ampia Balconata In posizione strategica, a due passi dalla Stazione Fontivegge e dai principali servizi della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento panoramico e luminoso, perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusto e necessità. L’immobile, situato in un piano alto servito da ascensore, si sviluppa su una generosa metratura ed è composto da: - Spazioso salone, ideale per momenti di convivialità - Cucina abitabile con doppio accesso; - Due camere matrimoniali; - Due camere singole; - Due bagni finestrati. Punto di forza della proprietà è l’ampia balconata coperta di circa 60 mq, che circonda l’intero appartamento e regala una splendida vista aperta sulla città, garantendo luminosità naturale per tutto il giorno. Perfetto come abitazione principale o investimento, grazie alla posizione comoda e ben collegata. Contattaci per una visita
