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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perugia in zona Ferro di Cavallo a 519.900 € (cod.6410ce72)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia Ferro di Cavallo, la richiesta di 519.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
519.900 € per una
superficie commerciale di
591 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
879 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.092 €/m² e
1.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE...) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.670 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ferro di Cavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ferro di Cavallo) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perugia in zona Ferro di Cavallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EB SERVIZI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
In via Colli Euganei, vicino alla Città della Domenica, in una zona esclusiva con magnifiche residenze immerse nel verde, disponiamo di una villa indipendente in una posizione unica, luminosa e panoramica, con vista su Perugia. L'immobile, realizzato da un noto architetto a inizio degli anni '80, presenta un esterno in mattoncino con curve che si intersecano ad angoli decisi, il tutto intervallato da punti luce a nastro e ampie finestrature verticali, con un grande portico ed un generoso locale multiuso nel seminterrato. La suggestione all'origine del design (che ha ottenuto diversi riconoscimenti), era di reinterpretare in chiave moderna lo stile di un castello nordeuropeo. La villa, oltre ad un disegno affascinante, offre una vivibilità fatta di spazi ben studiati e ottimamente sfruttati. Al piano terra si accede ad un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con camino e accesso al portico esterno, collegato ad una cucina abitabile. Dal corridoio si prosegue verso un bagno a servizio del piano, ad un locale lavanderia/deposito e ad un'ampia sala da pranzo dotata di un ulteriore camino. L'ampia scala a sezione circolare, che ricorda una torre, ci conduce al primo piano dove troviamo tre camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno finestrato. Due di queste hanno anche un terrazzo e la padronale è inoltre dotata di un'ampia cabina armadio. Il piano seminterrato, accessibile sia da una scala interna che da una esterna, nasconde un'altra peculiarità dell'immobile. Questo, oltre ad essere dotato di un ulteriore bagno di servizio e di locali ad uso cantina, deposito, lavanderia e ripostiglio, porta in dote un'ampia superfice di circa 500 mq con accesso carrabile. Detto locale può trovare la sua destinazione in una pluralità di utilizzi, che possono spaziare da una rimessa per auto da collezione ad un ambulatorio, da una sala da ballo ad un laboratorio per la propria attività, da un bunker ad una SPA, da una sala biliardo ad una "man cave", da un deposito per merci e attrezzature ad un archivio o svar[…]
