Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Elce a 140.000 € (cod.63ffaf7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Elce, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ELCE SRL) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA,...) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.125 €/m²) e per uffici (da 695 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Elce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Elce) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Collestrada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Perugia in zona Elce
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore
A ridosso del Centro Storico e delle principali facoltà, vicino a tutti i servizi e comodo per raggiungere i punti nevralgici della città, proponiamo in esclusiva ampio appartamento posto al quarto piano con ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 singola o 1 studio, 2 bagni, 3 terrazzi e cantina. Completano la proprietà ampio garage e posto auto in parcheggio condominiale chiuso con sbarra Molto luminoso, gradevole panorama, parquet in tutte le camere e nel soggiorno, possibilità di creare un'ampia zona leaving con terrazzo abitabile, finiture originali. Grazie alla sua posizione strategica ed alle dimensioni generose dell'appartamento, questa soluzione non è solo perfetta come residenza principale ma rappresenta anche un'interessante opportunità d'investimento per studenti universitari grazie all'ottima rendita mensile potenziale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita presso l'immobile non esitate a contattare il nostro ufficio al numero: 33.34.363.777
