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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 115.000 € (cod.63fb2ce4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.392 €/m² e
1.547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
Rif: 0198t - La Tempocasa di Perugia propone in vendita in una piccola palazzina del centro storico, più precisamente in Via della Sposa, appartamento posto al terzo piano di 60 mq e così composto: ampio e luminoso soggiorno di 21mq, angolo cottura con accesso al terrazzo di 2mq, bagno finestrato con doccia di 4mq e due camere, una matrimoniale di 16mq ed una singola di 10mq. Al suo interno troviamo caratteristiche come pavimentazione in parquet, infissi in legno vetro singolo, pavimentazione e rivestimenti in ceramica nel bagno. L’ubicazione consente di vivere in un contesto tranquillo vicino ai principali servizi come supermercati, banche, scuole, farmacie e allo stesso tempo essere a due passi dal Centro Storico. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: abitabile da subito - ottimo investimento - luminoso - piccolo condominio
