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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Felcino a 85.000 € (cod.63e1fa3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte Felcino, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.013 €/m² e
1.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRETOLA, PONTE FELCINO, PONTE VALLECEPPI, VILLA PITIGNANO, BOSCO, COLOMBELLA,...) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.110 €/m²) e per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte Felcino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Felcino) è pari a
855 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Felcino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano di una tranquilla palazzina lungo la via principale di Ponte Felcino, Via Giacomo Puccini. L'immobile si trova in ottime condizioni e offre una disposizione degli spazi che garantisce comfort e funzionalità. La composizione interna è la seguente: • Ingresso accogliente che conduce al soggiorno luminoso, dotato di ampia finestra e accesso diretto al terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. • Cucina abitabile, spaziosa e funzionale. • Bagno finestrato con vasca, che assicura un'ottima illuminazione naturale e ventilazione. • Ripostiglio comodo, perfetto per riporre oggetti vari. • Due camere da letto ampie, ciascuna con accesso al terrazzo, per garantire luce naturale. • Cameretta aggiuntiva, adatta come stanza per bambini, studio o spazio multiuso. • Ulteriore bagno con box doccia. A completare la proprietà: • Soffitta di circa 40 mq, con camino e tinello, un ambiente versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. • Garage al piano terra di circa 20 mq, che offre un ampio spazio per parcheggiare l'auto e per riporre attrezzi o altri oggetti. • Fondo di circa 6 mq, utile come ulteriore spazio di deposito. Inoltre, l'appartamento è dotato di due comodi terrazzi per un totale di 24 mq, che arricchiscono l'abitazione e offrono un'area esterna per godere di momenti di relax. L'appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione spaziosa, ben posizionata e in ottime condizioni, pronta per essere abitata
