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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Perugia in zona Monteluce a 450 € mese (cod.6597969b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Monteluce, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
450 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,9 €/m² mese e
8,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTELUCE - ZONA VIA EUGUBINA) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 12,6 €/m² mese) e per attici (da 9,3 €/m² mese a 12,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monteluce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteluce) è pari a
10,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Perugia in zona Monteluce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RelifeCasa - Perugia Monteluce
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile con cantina
Affittasi appartamento arredato nella parte più alta del quartiere in zona verde e tranquilla ma a pochi passi da tutti i servizi e dal centro storico. L'immobile è situato al secondo e penultimo piano di una piccola palazzina ottimamente abitata e collocata in un contesto prettamente residenziale. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con comodo ripostiglio attrezzato con lavatrice, un'ampia e luminosa camera matrimoniale, un bagno spazioso con box doccia e finestra. Ottimo sia per studenti che lavoratori. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. La quota condominiale è comprensiva di riscaldamento in acconto
