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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Perugia in zona Santa Lucia a 570 € mese (cod.6509168c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Santa Lucia, la richiesta di 570 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
570 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 11,4 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 10,4 €/m² mese a 15,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
9,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Perugia in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
PERUGIA SANTA LUCIA, VICINANZE UNIVERSITÀ’ DI INGEGNERIA E SOLAMENTE 5 KM DALL'OSPEDALE SANTA MARIA DELLA MISERICORDIA E FACOLTA' DI MEDICINA. SI PREGA DI INOLTRARE RICHIESTA TRAMITE APPOSITO TASTO DI CONTATTO, SPECIFICANDO LE PROPRIE ESIGENZE E LA SITUAZIONE REDDITUALE. L’annuncio è rivolto principalmente a medici specializzandi, studenti e persone referenziate che sappiano apprezzare e rispettare l’immobile, non si accettano animali e possibilmente non fumatori. Disponibile dal 01 Novembre. In contesto residenziale e riservato, AFFITTASI mini-appartamento con ingresso indipendente, facente parte di una palazzina completamente ristrutturata, composta di solo 5 unità abitative. L’immobile è composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale separata e bagno con antibagno. L’appartamento è stato appena realizzato, verrà finemente arredato con mobili nuovi, tra cui: cucina con piano ad induzione, forno e frigorifero, letto con contenitore, armadio, divano e tavolo 4 posti. Caratteristiche Tecniche: L’immobile è stato realizzato in classe A2, pertanto i costi di gestione in carico al futuro affittuario saranno molto contenuti data l’assenza di gas metano, involucro con cappotto termico, infissi in pvc con vetro camera, la presenza di split pompa di calore per riscaldamento-raffrescamento e impianto di ventilazione meccanizzata. Appartamento comodo e funzionale, posto a pochi minuti dal centro storico di Perugia e a 5 minuti di auto dall’Ospedale Santa Maria della Misericordia e della Facoltà di Medicina e nelle immediate vicinanze della Facoltà di Ingegneria. Si richiedono referenze
