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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Perugia in zona San Sisto a 1.000 € mese (cod.64f17980)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona San Sisto, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a 1.000 € mese per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,3 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7,9 €/m² mese e 8,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE...) per appartamenti (da 5 €/m² mese a 9,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Sisto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sisto) è pari a 7,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.000 € mese
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
8,3/mese €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Perugia (PG)
Zona OMI:
D1 (F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE D. PIETRA,CAPANNE)
Indirizzo:
San Sisto
Pubblicato:
lun 13 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Fe.Ste.Srls

DESCRIZIONE

con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore

PER STUDENTI E SPECIALIZZANDI Nel centro di San Sisto, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in affitto un ampio appartamento, ideale per studenti universitari e specializzandi. L’immobile è situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore e dotata di riscaldamento centralizzato. L'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con accesso al balcone, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Condizionatori in tutti vani. Il canone mensile richiesto è di €650,00, a cui si aggiungono €350,00 di spese condominiali. Il condominio include: riscaldamento centralizzato (salvo conguaglio), ascensore, pulizia e illuminazione delle scale, nonché manutenzione ordinaria. Soluzione comoda e funzionale, in una zona ben collegata e servita, perfetta per la condivisione tra studenti

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