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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Perugia in zona Ferro di Cavallo a 650 € mese (cod.64ed011c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ferro di Cavallo, la richiesta di 650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a 650 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8,4 €/m² mese e 9,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE...) per appartamenti (da 6 €/m² mese a 10,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ferro di Cavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferro di Cavallo) è pari a 8,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
10/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Perugia (PG)
Zona OMI:
D1 (F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE D. PIETRA,CAPANNE)
Indirizzo:
Ferro di Cavallo
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Fe.Ste.Srls

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con ascensore con garage

CONTRATTO SOLO PER UN ANNO PER STUDENTI. A Ferro di Cavallo proponiamo in affitto un appartamento ristrutturato pochi anni fa, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucinotto separato e proseguendo, troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con condizionatori. La zona è tranquilla e ben servita con scuole, supermercati e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. il canone mensile è di 610,00 € e 40,00 € le spese condominiali comprensive di: Ascensore, Pulizia Scale, Luci Scale ed Utenza dell'Acqua, salvo conguaglio. Dotato di Garage

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