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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Perugia in zona Elce a 400 € mese (cod.64a88b67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Perugia in zona Elce, la richiesta di 400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetta nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da Student living perugia) a
400 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Elce (da 7 €/m² mese a 12,1 €/m² mese) e per monolocali in zona Elce (da 10,1 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Elce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Elce pressi Via Benedetta) è pari a
9,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Perugia in zona Elce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
In Via Benedetta, immediate vicinanze Università per Stranieri e Facoltà Italiane, affittasi per l'Anno Accademico o per il Corso Erasmus, delizioso e confortevole monolocale singolo, con soppalco. Piano terra, ristrutturato. Piastre ad induzione, termoconvettore split per riscaldamento. Non c'è obbligo di voltura contatori. Disponibile dal 01/08/2025
