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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Perugia in zona Centro Città a 480 € mese (cod.649b1b99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 480 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Francesco Morlacchi nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
480 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
11,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: PORTA SOLE, BARTOLO, BONTEMPI , M. VOLTE, PRIORI ALTA, BONAZZ...) per appartamenti (da 7,2 €/m² mese a 12,2 €/m² mese) e per bivani (da 8,9 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Francesco Morlacchi) è pari a
9,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quattromura srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Miniappartamento adiacente Univ.Centrale e Piazza Morlacchi, a 10 mt. da Corso Vannucci, ideale per Psicologia, Lettere, Filosofia, Lingue; Medicina e Ingegneria 15 min.bus diretto, ristrutturato ed arredato al 1° piano, composto da soggiorno con angolo cottura, dotato di frigo con congelatore, lavatrice, bagno con cabina doccia, camera matrimoniale; utenze già allacciate, risc.aut.metano. Cl.e.G, kw/mq.anno. LIBERO DA AGOSTO. Messaggi whatsapp sul numero 3202390209
