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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Passignano sul Trasimeno in zona San Donato a 108.000 € (cod.65fbecbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Passignano sul Trasimeno San Donato, la richiesta di 108.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.405 €/m² e
1.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE LUNGO LAGO) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.175 €/m² a 2.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donato.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
1.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (+2,43%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Passignano sul Trasimeno in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romeo Xhezairi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
PASSIGNANO SUL TRASIMENO: In zona tranquilla, a pochissimi passi da tutte le principali vie di comunicazione, Piano terra con ingresso indipendente, in piccola e graziosa palazzina del 2010, composto da: Ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra e terrazza. Completa la proprietà un box auto di 22 mq c.a ed un posto auto condominiale riservato. Nessuna spesa condominiale e riscaldamento autonomo. Infissi con doppio vetro termico, portoncino blindato, ingresso indipendente e predisposizione per aria condizionata. Soluzione ARREDATA. PER INFO TOMMASO BRAMINI 3406639138
