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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Passignano sul Trasimeno in zona San Donato a 120.000 € (cod.65d93cab)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Passignano sul Trasimeno San Donato, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Famosa 3) a 120.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1621 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.309 €/m² e 1.524 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE LUNGO LAGO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.830 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.950 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donato.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a 1.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
1621 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Passignano sul Trasimeno (PG)
Zona OMI:
C1 (ZONE LUNGO LAGO)
Indirizzo:
San Donato
Pubblicato:
ven 19 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Famosa 3

RE/MAX Famosa 3

Via Garibaldi, 62, Foligno (PG)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione

In localita' Passignano sul Trasimeno (PG) e precisamente in via dei Mandorli n24, disponiamo in vendita, di un appartameto al piano terra rialzato, in condizioni sia strutturali,(edificio costruito nel 2007 in cemento armato con tanto di agibilita'), che di finiture pari al nuovo, in quanto l'attuale proprietaria, dopo aver rifatto completamente gli impianti sia elettrico che termoidraulico nel 2022, non ha mai vissuto la casa per esigenze familiari.L'appartamento si trova in una delle zone piu' belle di Passignano, in semi collina e comunque vicinissimo all'ingresso della ciclabile che costeggia il lago Trasimeno, ed a piedi troviamo quasi tutti i servizi primari.L'immobile, dopo un doppio portone di accesso,entrambi blindati e' cosi' composto:soggiorno con accesso al terrazzo con tenda richiudibile,cucina, camera matrimoniale,bagno,ed un'altra camera con terrazzo e sempre con tenda,completa la prorpieta' un garage al piano terra di circa 27 metri quadrati;inoltre da non dimenticare viene venduta completamente arredata come vedete in foto.Se state cercando una casa al lago trasimeno, sia per viverci, che per investimento,ben collegata anche con Perugia, non esitate a contattarci nei nostri uffici, saremo ben lieti di darvi ulteriori informazioni, e magari fissare un appuntamento di visita.Contattami ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione

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