Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
Casa indipendente a Passignano sul Trasimeno in zona San Donato a 345.000 € (cod.65d6aa8a)
Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare la casa indipendente in vendita in zona San Donato - 65d6aa8a.
Analisi immobiliare
I dati in posseso di Caasa per quest'immobile sono insufficienti, inaffidabili o contraddittori per proporre un'analisi attendibile.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donato.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donato) è pari a
1.265 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Passignano sul Trasimeno in zona San Donato
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
PASSIGNANO SUL TRASIMENO – PROPRIETÀ ESCLUSIVA CON 5.000 MQ DI TERRENO E 3.208 MC DI CUBATURA RESIDUAIn posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Passignano sul Trasimeno e dalle splendide rive del Lago Trasimeno, proponiamo una proprietà dalle caratteristiche davvero rare, capace di coniugare qualità abitativa, ampi spazi esterni e un eccezionale potenziale di sviluppo.L'abitazione principale, sviluppata interamente al piano terra, è composta da quattro camere, bagno, cucinino e sala da pranzo. La distribuzione degli ambienti permette una facile riorganizzazione degli spazi attraverso un intervento di ristrutturazione, offrendo la possibilità di realizzare una residenza moderna, funzionale e perfettamente personalizzabile.Al piano sottostante si trovano due ampi fondi per una superficie complessiva di circa 140 mq, ideali per essere recuperati e trasformati in un caratteristico rustico, una taverna, una dependance per gli ospiti oppure spazi dedicati ad attività ricettive.La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno completamente pianeggiante, valorizzato da un curato prato verde, alberi di ulivo e fichi, un piccolo annesso rurale e un pozzo privato, elementi che ne esaltano il fascino autentico e la vivibilità.Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla straordinaria cubatura residua di 3.208 mc, una disponibilità edificatoria difficilmente reperibile sul mercato e capace di aprire scenari di sviluppo di grande interesse. La volumetria esistente consente infatti di valutare progetti residenziali, turistico-ricettivi o sportivi, con la possibilità di realizzare ville, appartamenti, country house, struttura ricettiva, piscina, area wellness, campi da padel, campi da tennis, aree dedicate ad attività sportive e ricreative o spazi destinati all'organizzazione di eventi.La vicinanza ai principali collegamenti stradali e alla superstrada rende gli spostamenti rapidi e comodi, mentre la prossimità al lago e ai principali servizi garantisce un'elevata qualità della vita e una forte attratti[…]
