Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Passignano sul Trasimeno in zona Castel Rigone a 220.000 € (cod.65947e54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Castel Rigone, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
977 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CASTEL RIGONE) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castel Rigone) è pari a
1.445 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Passignano sul Trasimeno in zona Castel Rigone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cantina con caminetto con balcone edificio storico
Scopri il fascino senza pari dell'Umbria con questo palazzo storico del 1894, situato in una splendida posizione nel pittoresco Castel Rigone, a pochi minuti da Passignano sul Trasimeno. Questo immobile unico non solo offre una fantastica esperienza abitativa con vista sul Lago Trasimeno, ma rappresenta anche un investimento estremamente intelligente. Al piano terra dell'immobile si trova la farmacia (circa 40 mq), un vantaggio immediato e innegabile grazie al reddito locativo mensile garantito. La parte abitativa si sviluppa su tre livelli, con ingresso indipendente laterale: il primo piano (circa 52 mq), il secondo (circa 60 mq) e il terzo (circa 50 mq) offrono spazi ben distribuiti e luminosi, con il fascino tipico delle case storiche. Il primo piano è composto da un luminoso soggiorno con vista sia sul centro storico di Castel Rigone che sul Lago Trasimeno, una cucina dotata di un caratteristico camino antico (oggi sostituito da una stufa a pellet) realizzato in pietra serena (pietra naturale grigia) e da un bagno per gli ospiti. Al secondo piano si trovano due camere da letto con pavimenti in parquet di legno esotico, entrambe con accesso al balcone (circa 5,5 mq) con vista panoramica sul lago. Grazie all’esposizione a sud-ovest, gli ambienti godono di un’ottima luminosità durante gran parte della giornata. Su questo livello sono presenti anche due bagni: uno completo di vasca, bidet, WC e lavabo, e l’altro dotato di doccia, lavabo, bidet e WC. L’ultimo piano, il sotto tetto, è attualmente utilizzato come ripostiglio, ma offre la possibilità di essere valorizzato e destinato a diversi usi, a seconda delle necessità. Pur conservando intatto il suo fascino originale, il palazzo necessita di alcuni interventi di aggiornamento per adattarsi al meglio alle esigenze abitative attuali. Rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la propria casa in Italia, valorizzando elementi autentici come i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, che donano agli […]
