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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Passignano sul Trasimeno in zona Pischiello a 579.000 € (cod.658258b0)
Secondo Caasa, per il casale a Passignano sul Trasimeno Pischiello, la richiesta di 579.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
579.000 € per una
superficie commerciale di
433 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1337 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
1.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per casali (da 1.505 €/m² a 2.835 €/m²) e per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 1.885 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donato, ma anche la zona di Pischiello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pischiello) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in aumento (+3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Vicino alla storica Villa del Pischiello situata nei pressi di Passignano sul Trasimeno e costruita nel 1720 dai Marchesi di Sorbello, bellissimo casale con vista lago in vendita. Questo spazioso casale, che un tempo faceva parte del complesso della […]
