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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Passignano sul Trasimeno a 590.000 € (cod.6550e9f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Passignano sul Trasimeno, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobiliare Tamagnini) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.758 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.835 €/m²) e per casali (da 1.215 €/m² a 3.080 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Passignano sul Trasimeno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Bellissimo casale immerso in un paesaggio pittoresco, tra toscana e umbria, circondato da uliveti e vigneti con panoramica vista dal Lago Trasimeno fino alle colline toscane; risalente al 1720 “Le Antiche Querce” ci accoglie con un antica fontana e lavatoio in pietra. 360 Mq. ristrutturato nel 2024 sono stati realizzati i seguenti lavorii: antisismica, tetto nuovo con isolamento, coppi, travi, canali e grondaie, solai e vespaio, impianti delle tracce nuovi solo da intonacare. Gli interni sono spaziosi e luminosi e necessitano di essere completati offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e preferenze.Circondata da 3 ettari di terreno con 84 piante di olivi secolari in produzione, fornito di 3 pozzi e collegato all acquedotto pubblico. 2 annessi ampliabili e modificabili per ulteriori 120 mq. "Le Antiche Querce" rappresenta un opportunità unica per realizzare la casa dei propri sogni, ideale per due famiglie o per un progetto di ospitalità in un ambiente naturale e suggestivo tra toscana e umbria; luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella pace e nella tranquillità della campagna senza rinunciare al comfort e benessere. Sono disponibili tutti i progetti per il completamento delle opere interne e preventivi pronti (ma eventualmente modificabili)si può realizzare una piscina. Il casale si trova in una posizione strategica, tranquilla e silenziosa,vicino a rinomate città d'arte e borghi che offrono un ricco patrimonio culturale e artistico da esplorare.La strada di accesso è asfaltata e si raggiunge a pochi minuti d auto tutti i servizi principali nel borgo di Passignano. Nelle vicinanze Cortona a 20 minuti, Perugia aeroporto 30 KM , Firenze, Siena, Assisi, Gubbio, Roma, treno stazione terontola –cortona 15 minuti
