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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Passignano sul Trasimeno in zona Pischiello a 1.100.000 € (cod.64fd1a8e)
Secondo Caasa, per il casale a Passignano sul Trasimeno Pischiello, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
2.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per casali (da 1.495 €/m² a 2.900 €/m²) e per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pischiello.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pischiello) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Passignano sul Trasimeno in zona Pischiello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Casale in pietra dell’800 con piscina e impianto fotovoltaico, ristrutturato nel 2014, in vendita a Passignano sul Trasimeno In posizione riservata ma comoda ai servizi, a pochi minuti da Passignano sul Trasimeno, questo antico casale in pietra del XIX secolo è stato finemente restaurato, mantenendo intatto il fascino della tradizione architettonica umbra e dotandosi al contempo di soluzioni moderne e sostenibili come l’impianto fotovoltaico e i pannelli solari
