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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Passignano sul Trasimeno a 650.000 € (cod.64c940e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Passignano sul Trasimeno, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIFOCONSULT VALIGI IMMOBILIARE (S.N.C.)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto
PASSIGNANO SUL TRASIMENO: In Loc. Cerqueto di Trecine, in posizione esclusiva e panoramica con vista sul lago Trasimeno, villa di pregio circondata da un giardino recintato di circa mq 1300, in area non più edificabile. Realizzata nel '96 con struttura in cemento armato antisismica, nel 2015 è stata completamente reinterpretata nella sua architettura interna, esterna e per gli arredi. L'abitazione principale di mq 250 distribuita su due livelli, al piano dell'ingresso ha un ampio e luminoso salone con camino e affaccio sul terrazzo di mq 80 da cui si gode una suggestiva vista sul Lago Trasimeno con i suoi tramonti, una cucina con camino ed un bagno. Dalla zona giorno due scale distinte conducono al reparto notte al piano superiore, progettato creando due aree completamente indipendenti, ciascuna con due camere con terrazzo ed un bagno. Per un totale di 4 camere e due bagni. Al piano seminterrato da un ampio porticato vista lago di 53 Mq, si accede ad una taverna con camino e cucina, oltre ad un bagno ed una lavanderia. Completa questo piano un garage doppio. Gli esterni, con il giardino, il solarium e la possibilità di realizzare una piscina, rendono pienamente godibile in ogni stagione i colori, il panorama e i profumi della natura incontaminata di questa parte dell'Umbria. (V37Z
