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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Passignano sul Trasimeno in zona Castel Rigone a 790.000 € (cod.64857135)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Castel Rigone, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.541 €/m² e
1.737 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Castel Rigone (da 940 €/m² a 1.845 €/m²) e per casali in zona Castel Rigone (da 1.320 €/m² a 2.620 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castel Rigone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castel Rigone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.410 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Passignano sul Trasimeno in zona Castel Rigone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione
Situato fra Castel Rigone e il Lago Trasimeno, entrambi raggiungibili in soli 5 chilometri, la proprietà rappresenta una fusione perfetta di stile rustico e comfort moderno, essendo stato magnificamente ristrutturato nel 2013. Questa proprietà di 390 mq si estende su due livelli e mantiene le caratteristiche originali come archi in mattoni, soffitti a travi di legno a vista e pavimenti in cotto, arricchite da una veranda con pareti in vetro che offre una vista incantevole sul giardino e sulla piscina. Il piano terra è dedicato agli spazi comuni che includono un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, e una cucina moderna con isola, perfetta per chi ama cucinare. Al piano superiore si trovano sei camere da letto con bagno ensuite, una delle quali dispone di un caratteristico camino, ideali sia per una grande famiglia che per continuare l'attività di Bed & Breakfast già avviata grazie alla sua ottima clientela. La proprietà include un terreno di circa 1,1 ettari con 6000 mq di giardino recintato, dotato di un impianto di irrigazione automatico, un parco con ulivi secolari, e una piscina di acqua salata di 50 mq che si affaccia su un paesaggio idilliaco. In aggiunta, un annesso in pietra di circa 15 mq con portico e forno a legna arricchisce lo spazio esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto. Grazie alla sua posizione elevata, il casale gode di una vista panoramica e di completa privacy, con facile accesso alle città vicine come Cortona e Perugia, rendendolo un luogo ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di lusso
