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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Passignano sul Trasimeno a 790.000 € (cod.647211d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Passignano sul Trasimeno, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.509 €/m² e
1.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castel Rigone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Passignano sul Trasimeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto
Casale autentico dell'800 con piscina, parco e struttura ricettiva attiva Immerso nella quiete della campagna umbro-toscana, a soli 15 km da Cortona, questo affascinante casale in pietra risalente alla metà dell'Ottocento è stato sapientemente restaurato e convertito in struttura ricettiva nel 2013, unendo il fascino autentico della tradizione rurale con comfort moderni. La proprietà, di circa 390 mq, si sviluppa su più livelli e conserva elementi architettonici originali come travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camini e stufe a legna. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno accogliente, una luminosa veranda con grandi vetrate, una sala da pranzo, una spaziosa cucina con isola, uno studio (attualmente adibito a camera), un bagno di servizio, un locale tecnico, una dispensa, un bagno con doccia e una lavanderia. Il piano superiore, accessibile sia da scala interna che da una loggia esterna, ospita una grande camera con camino e accesso diretto alla loggia, tre camere con bagno en suite, una camera matrimoniale e due ulteriori bagni con doccia. Il casale è circondato da un parco recintato di 2.600 mq, arricchito da ulivi secolari e piante ornamentali, con una piscina panoramica (50 mq) a sistema misto sale/cloro, due pensiline (una di 54 mq per auto e una con impianto fotovoltaico da 5,5 kW), e un caratteristico annesso in pietra con forno a legna e barbecue. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a GPL, pozzo profondo circa 90 metri, sorgente d'acqua naturale, due cisterne da 10.000 litri, una da 5.000 litri per la decantazione e un sistema di raccolta delle acque piovane. Attualmente operativa come struttura ricettiva con clientela consolidata, la proprietà si presta anche come residenza privata di charme, facilmente accessibile tramite strada asfaltata. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 390 mq Vani totali: 13 Camere da letto: 6 Bagni: 6 Parco recintato di 2.600 mq con ulivi secolari Piscina di 50 mq con sistema a sale e cloro Due pensiline (54 mq per a[…]
