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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Passignano sul Trasimeno a 1.950.000 € (cod.647211d7)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Passignano sul Trasimeno, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
1080 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.443 €/m².
Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castel Rigone.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in calo (-4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Passignano sul Trasimeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione
Prestigioso castello monumentale con torre medievale Dichiarato Monumento Nazionale da diversi decenni, questo straordinario edificio, identificato come Castel Fiume in antiche mappe storiche – tra cui l'affresco della Galleria delle Carte Geografiche in Vaticano – rappresenta una delle più affascinanti testimonianze architettoniche del patrimonio italiano. La proprietà comprende l'imponente torre medievale e l'adiacente castello, per una superficie complessiva di circa 1.080 mq, oggetto di un restauro rigoroso e meticoloso condotto da un team di architetti, ingegneri e artigiani specializzati. La torre quadrangolare in pietra arenaria si eleva per sei livelli, caratterizzata da eleganti finestre a sesto acuto, antiche colombaie e una sommità decorata da mensole in mattoni. Il castello, distribuito su due livelli, presenta maestose mura in pietra arenaria e calcarea, con ambienti ampi e luminosi, studiati per unire storia e comfort contemporaneo. Il progetto approvato prevede una distribuzione razionale e raffinata degli spazi, tra cui una piscina interna, numerose camere con bagno en-suite, logge panoramiche, terrazze e saloni di rappresentanza. Immerso in un parco di 6.500 mq, questo castello rappresenta un'opportunità unica per vivere nella storia o creare una prestigiosa dimora di rappresentanza. Caratteristiche principali: Superficie totale: 1.080 mq Terreno: 6.500 mq Vani totali: 16 Camere da letto: 7 Bagni: 7 Proprietà composta da castello e torre medievale Torre in pietra arenaria su 6 livelli con finestre a sesto acuto e colombaie Mura in pietra arenaria e calcare Ampi saloni e cucine abitabili Camere con bagno en-suite Logge, terrazze panoramiche e cantina Restauro architettonico di altissimo livello Riconosciuto come Monumento Nazionale Presenza documentata in antiche mappe e affreschi storici vaticani Ultimazione lavori 600000,00-800000,00 euro Classe Energetica: G
