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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Passignano sul Trasimeno in zona San Donato a 128.000 € (cod.6464027a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Passignano sul Trasimeno San Donato, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1828 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.599 €/m² e
1.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE LUNGO LAGO) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.725 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donato.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
1.265 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Passignano sul Trasimeno in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare Umbria
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Questa deliziosa soluzione immobiliare è ubicata in zona San Donato, posizione strategica, a ridosso del lago Trasimeno e del vicino centro storico di Passignano. Tra le sue peculiarità risulta particolarmente pregevole il fatto che sia di recente costruzione e completamente indipendente dal resto della palazzina. Infatti, di proprietà di questo appartamento al piano terra è anche il piazzale antistante che ne consente l'accesso carrabile e pedonale ed al suo contiguo giardino, molto curato e con una giacitura completamente pianeggiante rivolto per lo più a sud – ovest. Gli spazi esterni circondano integralmente l'abitazione, donando alla stessa zone di piacevole convivialità e molto funzionali. Costruita nel 2009, la palazzina è inserita in un contesto tranquillo, ben abitato ed ottimamente collegato con le principali vie di comunicazione ed i principali servizi. Si accede alla proprietà dal piazzale antistante, che funge anche da posto auto recintato e consente di entrare nel garage privato. Tuttavia sono disponibili anche posti auto esterni del condominio. Per accedere all'appartamento si scende una dolce gradinata che anticipa il portico perimetrale. Gli interni sono ben articolati, la zona giorno si presenta come un unico ambiente con angolo cottura, zona salotto/pranzo, il tutto progettato con cura, segue la zona notte in cui troviamo una bella camera matrimoniale, uno studio/cameretta ed un grande bagno. Le finiture sono di buona qualità, moderne ed in eccellenti condizioni. Molto buone anche le sue prestazioni energetiche risultando attualmente l'immobile in classe B. Inferriate e portone blindato tra gli optional. Ideale per un single o una coppia che voglia regalarsi una casa di dimensioni raccolte ma estremamente funzionale ed in perfette condizioni, facile da gestire ma completa di tutto. EPI: 40,00 kwh/m2 anno
