Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Passignano sul Trasimeno in zona Castel Rigone a 148.000 € (cod.645d50f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Castel Rigone, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Piccinini & Partner Immobiliare) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1345 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CASTEL RIGONE) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.645 €/m²) e per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castel Rigone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel Rigone) è pari a
1.335 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Passignano sul Trasimeno in zona Castel Rigone
IMMAGINE 0
Appartamento quadrilocale in vendita a Castel rigone
IMMAGINE 1
Appartamento quadrilocale in vendita a Castel rigone
IMMAGINE 2
Appartamento quadrilocale in vendita a Castel rigone
IMMAGINE 3
Appartamento quadrilocale in vendita a Castel rigone
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piccinini & Partner Immobiliare
V. Fiume, 17, Perugia (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile
APPARTAMENTO CON VISTA LAGO CASTEL RIGONE. Nel centro dell?antico borgo di Castel Rigone, proponiamo in vendita panoramico appartamento di circa 110 mq in palazzina storica di sole due unità abitative. L?immobile, completamente e finemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano primo, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, dispensa e bagno. Al piano superiore, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, ripostiglio e ampio bagno con lavanderia. Ottime finiture interne. L?appartamento gode di una splendida vista lago e rappresenta un?ottima soluzione sia come abitazione principale che ad uso investimento, per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599
