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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Passignano sul Trasimeno a 790.000 € (cod.644ffcf3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Passignano sul Trasimeno, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ORSINI-RE SERVIZI IMMOBILIARI) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
612 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.887 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.845 €/m²) e per casali (da 1.300 €/m² a 2.400 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castel Rigone.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Passignano sul Trasimeno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto
Splendido Rustico di fine 1800, finemente ristrutturato, con panorama unico sul Lago Trasimeno e le valli e colline circostanti. Diviso in due unità abitative di 450 mq e 110 mq l’una, oltre ad annessi agricoli di oltre 100 mq e terreno di pregio e boschivo di 12.000 mq circa. La dimora, si trova nella collina di Passignano, difronte al lago Trasimeno, essa è perfettamente inserita nel verde circostante, ad una quota che le permette di godere sia di un’area salubre che di un panorama veramente suggestivo. La proprietà è molto ben curata, è stata totalmente ristrutturata, con gusto e raffinatezza. Al suo interno troviamo tutti i comfort, un ampissimo salone di rappresentanza con camino monumentale, un bell’ingresso, la sala da pranzo, lo studio e numerose camere da letto. La cucina,il tinello e la veranda sono veramente deliziosi, con tutte delle vetrage che si affaccia sull’esterno e che la rendono caratteristica e molto luminosa. Al suo interno troviamo molti locali con altri camini, caratteristici e davvero molto belli. Alcune camere, avendo i soffitti molto alti e con i travi a vista, davvero molto ben curati, hanno pure il soppalco che le rende ancora più suggestive. L’immobile è già diviso in due unità immobiliari, una di 450 mq ed un’altra di 110 m quadri circa. È possibile immaginare la destinazione di questi immobile sia come lussuosa residenza di campagna privata che come struttura turistico ricettiva. C’è la possibilità di realizzare una piscina esterna da posizionare dove si vuole
