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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Passignano sul Trasimeno in zona Col Piccione a 750.000 € (cod.6444e3e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Col Piccione, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
517 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.457 €/m² e
1.625 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.745 €/m²) e per casali (da 1.125 €/m² a 2.175 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donato, mentre la zona di Col Piccione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Col Piccione) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Pischiello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Passignano sul Trasimeno in zona Col Piccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUCA TONZANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Colpiccione - nel comune di Passignano sul Trasimeno disponiamo di antico casale risalente alla fine del 1800 in corso di ristrutturazione, con terreno circostante di circa mq. 4500 di cui 2700 ad oliveto e 1800 agricolo. Ad oggi il casale è completamente ristrutturato strutturalmente e restaurato al grezzo, con possibilità di divisione anche in 6/7 appartamenti e possibilità di personalizzare tutte le finiture. Finiture e restauri di alto pregio quali antiche pianelle in laterizio fatte a mano, travi e travicelli in castagno. Murature in pietra arenaria del luogo finemente rifinite con rinzaffo storico. Le due soluzioni possibili per l'acquisto sono: 1) Casale 500 mq, completamente finito e recintato (finiture come da campionario), piscina fuori terra da 30 mq. Piccola dependance da 16 mq. Euro 750.000 2) Casale 500 mq così al grezzo come si trova. Euro 420.000 Ti interessa questa soluzione? Contattaci per avere la priorità nelle visite
