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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Passignano sul Trasimeno a 890.000 € (cod.64315508)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Passignano sul Trasimeno, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA DI ANGELUCCI CHIARA) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
369 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE LUNGO LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castel Rigone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Passignano sul Trasimeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA DI ANGELUCCI CHIARA
Via marconi 13, Passignano sul Trasimeno (PG)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore con ascensore
Splendida villa panoramica affacciata sul Lago Trasimeno, immersa in un parco privato di circa 5 ettari con uliveti e un'area boschiva. La proprietà, caratterizzata da eleganza e indipendenza energetica, è suddivisa in due abitazioni su due livelli, collegate da un comodo ascensore interno. Piano Terra: L'accesso principale avviene attraverso un raffinato portico esterno, che conduce direttamente alla luminosa zona giorno, composta da un ampio salone e una cucina con isola centrale. La zona notte include uno studio, due camere da letto comunicanti, due bagni e un pratico ripostiglio. Inoltre, sullo stesso livello si trova un ampio garage, attualmente adibito a lavanderia e deposito. Piano Primo: Il cuore della villa è un elegante open space che unisce ingresso, cucina, sala da pranzo e salone con un suggestivo camino sospeso. Questo ambiente, particolarmente luminoso, si apre su una magnifica terrazza con vista mozzafiato sul lago. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, una cabina armadio e due bagni con doccia. Spazi Tecnici e Indipendenza Energetica: Adiacente alla villa, un fondo seminterrato ospita un avanzato sistema tecnologico: un generatore elettrico da 18 kW, un sistema di filtraggio dell'acqua proveniente dall'acquedotto, dal pozzo e dal serbatoio di riserva, oltre ai motori dell'impianto di climatizzazione centralizzato e al quadro di controllo delle linee elettriche separate. Questi accorgimenti garantiscono alla proprietà totale indipendenza idrica ed energetica in caso di necessità. Esterni e Comfort L'ingresso del piano primo è protetto da un ampio portico pavimentato, mentre una suggestiva terrazza vista lago offre accesso diretto a un sentiero immerso nel bosco, che conduce a un incantevole annesso in legno adibito a studio e sala relax. Il giardino recintato, curato nei minimi dettagli, dispone di impianto di illuminazione, molteplici punti acqua e prese di corrente, oltre a un doppio cancello di ingresso automatizzato. Un moderno sistema di allarme con videosorveglianza inte[…]
